Lors de sa séance du 6 juillet dernier, le conseil municipal a adopté sa toute première Politique d’habitation, intitulée Vivre, s’épanouir et rester à Rosemère, 2026-2046. Pour la première fois de son histoire, la Ville se dote d’une feuille de route claire pour planifier et encadrer le développement résidentiel des vingt prochaines années, dans le respect du caractère verdoyant et de la qualité de vie qui font sa signature.

Répondre aux aspirations de toutes les générations

Rosemère change. Sa population vieillit, les terrains se font rares et les propriétés ont pris beaucoup de valeur. Le parc résidentiel, composé à plus de 80 % de maisons unifamiliales, ne suffit plus à la diversité des besoins : plusieurs aînés souhaitent demeurer à Rosemère dans un logement mieux adapté, tandis que de jeunes familles aimeraient s’y établir, mais y trouvent peu de logements à leur portée.

Or, la Ville ne crée pas de logements en parallèle des projets en cours : elle vient plutôt encadrer l'ensemble du développement résidentiel sur le territoire, y compris le futur pôle régional (PPU), qui pourra répondre à une partie des besoins identifiés.

Fondée sur une vaste consultation menée au printemps 2026, la Politique accorde une attention particulière aux personnes de 55 ans et plus, un groupe appelé à croître de façon marquée. En effet, selon l’Institut de la statistique du Québec, le nombre de ménages de 75 ans et plus pourrait passer d’environ 900 à 1 300 d’ici 2041. La Politique s’appuie sur quatre axes d’intervention, les partenariats et la collaboration, le foncier, le financement, ainsi que les processus et la réglementation, déclinés en douze actions prioritaires.

D’ici 2046, le conseil souhaite répondre à des besoins clairement identifiés pour Rosemère : jusqu’à 300 logements en résidence pour aînés (RPA), ainsi que 400 logements abordables pour les jeunes, les familles et l’ensemble des générations, dont 200 hors marché (logements sociaux, communautaires ou coopératifs, dont les loyers restent sous les prix du marché). Répartis sur vingt ans, ces objectifs traduisent un rythme de développement graduel et modéré, à l'échelle de Rosemère. Pour répondre aux besoins des aînés, la Ville souhaite collaborer avec des gestionnaires et des développeurs de résidences pour aînés et amorcer des échanges en ce sens, plusieurs secteurs de Rosemère présentant déjà un zonage favorable à ce type de projet.

« C’est un grand jour pour Rosemère. Avec cette toute première Politique d’habitation, nous énonçons une promesse simple à nos citoyennes et à nos citoyens : celle de pouvoir vivre, s’épanouir et rester ici, à chaque étape de la vie. J’ai une pensée toute particulière pour nos aînés, qui ont bâti cette communauté et qui méritent d’y vieillir entourés des leurs, mais aussi pour nos jeunes familles, qui souhaitent s’établir là où sont leurs racines. C’est ensemble que nous garderons notre ville accueillante, aujourd’hui et pour les générations à venir », souligne Marie-Elaine Pitre, mairesse de Rosemère.

Une première retombée concrète 

La Ville passe déjà de la vision à l’action. Ainsi, sur le site actuel du centre communautaire, le long du chemin de la Grande-Côte, elle souhaite voir se réaliser un ensemble multilogement à vocation principalement abordable et multigénérationnelle, réunissant une diversité de logements adaptés à différents besoins et budgets. Pensé comme un milieu de vie complet, ce projet permettrait à des ménages de toutes les générations, des jeunes familles aux aînés, de trouver à Rosemère un logement adapté à leurs moyens, dans un cadre champêtre.

Pour faire place à ce projet, le centre communautaire sera relocalisé dans le cœur villageois (Côté cœur), près de la bibliothèque, sur le chemin de la Grande-Côte, contribuant à le revitaliser. Ce secteur est au cœur de la vie de proximité, et la présence accrue de résidents y donnera un second souffle aux commerçants. Lors de cette même séance du 6 juillet, le conseil a d’ailleurs posé un geste concret en faisant l’acquisition d’un terrain situé entre la Maison des loisirs et la bibliothèque démontrant sa volonté d’agir sans tarder sur ce dossier prioritaire.

C’est également dans cette perspective que le conseil municipal fait de la future piste cyclable et multifonctionnelle sur le chemin de la Grande-Côte une priorité de sa stratégie de mobilité durable. Celle-ci contribuera au dynamisme du cœur villageois (Côté cœur).

« Voir un premier projet prendre forme au cœur du village, près des services et des commerces de proximité, c'est exactement l'esprit de cette politique. Et si nous en sommes là, c'est grâce aux centaines de citoyennes et de citoyens qui ont partagé leurs idées, et au personnel de la Ville, dont le travail a donné vie à cette vision », a déclaré la mairesse de Rosemère, Marie-Elaine Pitre.

Les prochaines étapes

La Politique d’habitation entre maintenant dans sa phase de mise en œuvre. La Ville procédera à un bilan annuel de ses avancées et maintiendra le dialogue avec la communauté, notamment avec ses aînés. Elle informera la population des suites du dossier au fil des prochains mois et demeure à l’écoute des questions des citoyennes et des citoyens.

La Politique d’habitation est accessible sur le site web de la Ville.